The 差餉署 Diaries

The 差餉署 Diaries

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近來樓市成交放緩，外界又轉趨看淡，筆者反而認為不必過於擔心。樓市全面撤辣，自然會吸引大量購買力進場，尤其是那些變得不用支付額外印花稅的內地優才和專才。當時「樓市三個月見真章」的意思，就是形容樓市三個月後將回歸平淡，這可不是馬後炮。不出筆者所料，地產商求量不求價，繼續減價促銷，一方面讓資金盡快回籠，另一方面讓產業鏈繼續滾動，可謂一舉多得。至於後市將如何發展？筆者覺得是好淡爭持的局面，市場會有創新高的新樓成交，也會有創新低的銀主盤成交，慶幸的是，炒風沒有再次出現，香港真正進入「房住不炒」的新局面。

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本署是根據同區類似物業的租金水平評估新物業單位的應課差餉租值。由於每個分拆單位的面積比原有的單位為小，而細單位的租金水平一般較大單位為高，因此改動後各單位應課差餉租值的總和會較原本物業的應課差餉租值為高。在任何情況下，本署會根據物業改動後的狀況及市場同類物業的租金資料，重新評估新物業單位的應課差餉租值。在此估價過程中，本署不會參考原本物業改動前的應課差餉租值。因此，物業改動前和改動後的應課差餉租值總和通常都不會相同。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，疫情及加息因素令樓市拾級而下，加上股市大跌及移民急需沽貨套現，致令二手私宅轉手獲利比率及賺幅雙雙下挫。

東沙環礁國家公園的棘冠海星大爆發，危及珊瑚礁生態。（台灣珊瑚礁學會提供）

除中环的圣约翰座堂属永久业权土地外，其他所有香港的土地都是政府拥有。

如物業在該季度的應繳差餉額較該季度的寬減額低，有關物業會獲全數寬免該季度的差餉，所有剩餘的寬減額不能用以抵銷任何一季度的應繳差餉。

年報公屋申請數目和平均輪候時間房屋委員會公營房屋預測建屋量公營房屋實質建屋量房委會工程項目完成報告互信刊物檔案室年度整合開放數據計劃（包含空間數據計劃）

中原樓市成交及樓價走勢涵蓋全港各區屋苑最新成交及樓市資料，公開過往多年香港樓市走勢資料，同時公開各熱門屋苑的個別單位歷史成交紀錄及樓價走勢，提供全港各區的樓市走向分析及土地註冊處各類物業買賣註冊統計。

以下三種估價方法，皆獲法院認可，為評估物業差餉的最常用估價方法。 參考租金的估價方法（租金比較法）[编辑]

還在為高房價發愁嗎？想知道更多專業分析和房巿風向，快進即賞屋看最新趨勢。 新樓盤

土地註冊處備存土地紀錄旨在方便物業交易。就每宗涉及土地的交易，查明誰是有關物業的註冊業主和該物業已註冊的轇轕均很重要。土地查冊可為查閱人士提供此等資料。

香港樓市走勢每況愈下，業主若不面對現實減價促銷，放售單位亦難獲承接。

上訴理據只限於建議書或反對書上的理據。不過，聆訊過程中亦接受支持上訴理據的新事實。

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